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伟大模式

中国首创“城乡一体化发展”开发建设新模式

城乡一体化发展开发建设的“伟大模式”, 以新型城镇化建设为手段,以产业集群协调发展为基础,以破解城乡二元困局、打造两型社会示范区、实现城乡一体化和谐发展为终极目标,跳出传统项目单一开发的旧模式,在全国大中型城市郊县,选择合适区域因地制宜、适得其所地对区域内按照未来发展终极的要求进行顶层设计,实现产业重组、文化重建、社会重构,把城乡二元融为一体,从人文、社会、经济三维层面设计运行模式和商业模式,以项目范围内农田、自然的最大保护并提质为前提,打造旅游休闲高效农业和养老产业,建设特色商贸镇,保留民舍留住本土风情,通过区域内适当适度的新型地产开发收益,与项目内体育主题公园、绿色农庄、商业小镇等国际化生态休闲产业的持续经营,以纯市场化的方式实现多元化的经营土地、多元化的运营生态产品,既为地方政府新农村建设、城乡一体化发展注入可持续发展动力和创建示范样板,为当地村民创建宜居宜商宜生产的和谐生活环境,又为市场提供多种档次、不同类型的居住、休闲、购物、养老养生等产品与服务,让村民安居乐业共享发展,让城里人回归田园,让城市资本、理念下乡,促进区域经济、社会、文化的发展,同时也为企业创造了短期的地产开发收益与长期的旅游休闲经营性收益,带动本区域内更多投资、就业、创富机会的升温,从而实现政企双赢、城乡共赢的长远发展。

目前,伟大集团全国首创的“城乡一体化发展”开发建设新模式已启动全国连锁发展,正践行于湖南株洲“惠天然•城市公园”与京南“大北京城•永清城乡一体化发展示范区” 和“广州•从化城乡一体化发展示范区”,受到了各级政府和社会各界的广泛关注。

模式研发机构

集团联合加拿大PFS、澳洲Matrix、华南理工大、加拿大思贝、土人设计、湖南大学建筑设计研究院等多家有志于城乡一体化发展、志同道合的战略研究、规划设计单位,统一挂牌成立了“中国城乡一体化发展国际研究设计机构”,共同致力于城乡一体化发展的思想、模式、概念研究,为集团城乡一体化项目连锁布局提供市场分析、评审把关、战略决策、规划设计、产品研发、优化完善等技术支撑。


伟大模式全国连锁践行之一

青龙湾田园国际新区(惠天然·城市公园)

该项目位踞董家塅高科园航空城旁,北邻枫溪生态城,是株洲县两型社会伏波生态区龙头项目。秉承“城乡一体化、居住田园化、标准国际化”的开发理念,由国际大师Greg担纲总规设计,高起点规划有约2000亩高尔夫体育公园、滨江五星级酒店、游艇码头、英伦小镇、商务广场、养老养生园等标准国际化高端配套。保留3000亩山水田园,发展生态旅游农业,并集中建设柏树里生态农贸镇、象石南渔家乐、象石北农家乐、民俗文化村等特色村落;保留民居统一穿衣戴帽,改造提质周边道路和景观,改善居住条件,鼓励引导经营特色农家乐、渔家乐、乡村客栈等休闲商业;借助项目建设、农业创新、旅游开发,全方位可持续的为村民创造土地租金、农业物业从业薪金、商贸经营收入等多重就业增收渠道。同时,所有原住村民共享国际社区水电、天然气、网络、道路等基础设施与高端配套,让原住村民无须离土离乡,共享发展、共谋财富、安居乐业,构建城乡一体、和谐互融的现代桃花源,也为都市人缔造既有乡野田园又有完善城市配套、能养生养老的田园国际新生活。

项目荣誉

青龙湾田园国际新区是湖南省“万企联村、共同发展”样板项目,“湖南省一江两岸风光经济带重点旅游建设项目”,株洲市重点工程、市城乡统筹综合改革试点区。2010年集团董事长邓天骥被国家住建部评为“中国城乡建设十大领军人物”,青龙湾田园国际新区被国家住建部评为“中国城乡建设十大经典案例”;2011年青龙湾田园国际新区被全国新农村建设产业发展办公室授牌为“全国城乡一体化发展重点示范区”;2012年青龙湾田园国际新区成功获批成为“湖南省两型示范创建项目”、荣获株洲市“十大品质楼盘”称号。

伟大模式全国连锁践行之二

广州•从化城乡一体化发展示范先导区——和谐城乡、国际田园

广州•从化城乡一体化发展示范先导区选址于珠三角经济圈的广州从化市,占地面积约23平方公里。示范区以现状山体坡地、梯田水系、果林水库为基础,以农耕文化和岭南文化为主线,以中心圩镇为核心,将农、林、牧、渔四大板块围绕中心圩镇进行产业归核,打造梯田山乡、岭南文化园、岭南荔园、养老园、创意产业园、运动游园、沙溪湖域,在梯田、水乡、荔林、山坡、湖岸上点式布局农馆、林院、牧舍、渔家及绿色圩市、企业会所、超五星级生态酒店等板块型居住度假养生空间。把示范区创建成以旅游度假、田园体验、创意文化为核心的国际旅游度假区,打造钱岗国际生态旅游度假区、5A级岭南乡村文化特色旅游区,成就广州的休闲谷、世界的旅游村。

由此,通过农林牧渔圩五大板块的产业循环融通,实现“乡”的升级和“城”的转型,让城市居民与原住村民共生共荣,形成“夹农夹商夹三产”、“夹城夹镇夹村落”和“夹山夹水夹绿带”的广州特有的三“夹”式城乡一体化发展示范区。

伟大模式全国连锁践行之三

大北京城•永清城乡一体化发展示范区——北京中轴线上的田园国际新城

大北京城•永清城乡一体化发展示范区位于北京南中轴延伸线上的廊坊市永清县,占地面积约20.5平方公里。

示范区以现代观光体验农业为融合,以永清古城文化、温泉度假休闲文化为依托,以大北京总部基地为主体,以高端生态国际居住社区为配套,汇聚总部基地、田园文化公园、体育运动公园、永清古城、度假酒店、民俗文化村、主题商业、现代观光休闲农业、养老园、乡情田园地产等功能片区,打造成一座集“田园体验、古城旅游、养老养生、度假休闲、体育健身”于一体,宜业宜居宜游的景观型、文化型和休闲型“大北京城”、大型现代化城乡一体发展示范区,缔造“大北京中轴线上的国际卫星城”,创建成功人士安居乐业的梦想家园,让原住村民无须离土离乡,共享发展与财富。